计划一。大江东桥

计划二 。头堡

作为饯别我国制作2025战略的区域重要承载地，大江东是城市杭州施行立异驱动战略 、加速工业转型晋级、设计打造现代工业集群的两计主渠道 ，而城市门户建造对大江东“产城交融”开展相同具有重要战略意义。划入

桥头堡区域作为大江东距杭州主城最近的大江东桥区域之一 ，是头堡杭州主城进入大江东区域的门户，也是区域大江东接受杭州城市东扩开展的桥头堡
。加速大江东桥头堡区域建造，城市即将为“六年翻两番
、设计五年见新城、两计全面创一流”的划入大江东带来“蝶变”效应 。

桥头堡区域坐落大江东工业集聚区西部，大江东桥江东大桥东侧，北至三工段横河，东至临鸿南路，南至行政鸿沟
，西至钱塘江海塘 ，其用地面积7.12平方公里。

大江东工业集聚区管委会在完结了大江东工业集聚区战略规划编制以及中心区城市规划的根底上，于本年6月发动了大江东工业集聚区桥头堡区域门户建造面向全球的计划搜集作业
，共选定了上海同济城市规划规划研讨院 、杭州中联筑境修建规划有限公司&南京东南大学城市规划规划研讨院有限公司、中外建工程规划与参谋有限公司&深圳市城市空间规划修建规划有限公司等一共5家国内外优异规划团队参加大江东桥头堡区域城市规划计划的搜集
。

2015年8月18日，杭州大江东工业集聚区安排召开了桥头堡区域城市规划计划评选会。在听取了五家规划单位的计划详细报告及现场答疑后 ，专家组遵从公平、公平、科学 、择优的评选准则，从定位的准确性 、理念的立异性、施行的可行性及呼应搜集文件的程度等多方面归纳考虑
，进行了仔细的评议,终究由中外建工程规划与参谋有限公司&深圳市城市空间规划修建规划有限公司供给的D计划和上海同济城市规划规划研讨院供给的E计划入围 
。下一阶段
，优选单位将在吸收其他几个计划长处及专家归纳定见的根底上深化完善，完结大江东工业集聚区桥头堡区域城市规划规划计划。

入围计划一。

一座公园、两脉序列、三片主题社区。

规划环绕桥头堡区域空间特质进行定位，提出建造“江东诗意花园、生态质量社区 、创智文明高地、美丽开展的先行区”的开展方针。一起 ，在计划规划上提出 “一座公园
、两脉序列
、三片主题社区”的结构。

一座公园 ，打破滨二路的鸿沟 ，将绿 、水、生态海绵浸透到东侧基地 ，联山通水
 、围园辟岛 ，使整个基地融为一座花园 ，生态稻田、主题花园、沟通空间 、城市功用交融起来，承载起生态维育的功用，泛起桑田故堤的场所回忆 ，完成着花园城市的寓居抱负。

两脉序列，连续大区域的空间序列 ，在基地内部也构成东西和南北两条主轴线，东西向展示了钱江景象 、江滨公园 、门户地标
、景象绿廊
、城市日子等重要节点组成的开展序列 ，南北展示了青龙白虎山、南沙大堤
、地铁纽带
、创智水街和文艺水岸 、门户地标、体育公园和教育园区等节点组成的景象序列
。

三片主题社区，别离针对不同人群特征和功用区位，构成运动教育 、创智休闲
、健康文明为主题的三片主体社区，每片社区都包含诗意花园和质量社区，以及两者交融构成的创智、文明、健康、运动、教育等功用组团。规划经过现状剖析和研讨，梳理出基地未来开展存在的首要问题和面对的危险 ，计划在上述“123”的结构根底上，要点是环绕着“经济新常态下的生机新区 ，多样承载力上的美丽新区”两个逻辑主线打开规划的 。

计划在城市生机规划方面选用多种标准的土地开发方式 ，既可小地块施行SOHO可居可住的开发 ，也可几个小地块联合开发 ，或许大地块组团开发 ，为商场供给多样化挑选。供给功用空间复合的微创六合，打造具有杭州特征的“小微创业文明”。

在空间规划上打破狭窄的公园概念 ，将基地自身建造成一座大花园 ，以品牌化的景象文明规划和“看得见山 、望得见水、记得住乡愁”的朴素诉求结合起来，刻画层次分明的景象，经过水岸 、稻田 、湿地、花园、天台、小桥、楼房、山径等视野的交错，借山望水、联山串水、显山露水，各有兴趣。

入围计划二 。

专心两轴领三区，环带蓝网织绿城。

“专心两轴领三区，环带蓝网织绿城”是其最中心的规划结构 。 

“专心”指的是坐落基地中部的才智型片区次中心；“两轴”指的是沿江东大路开展的工业立异服务轴以及沿滨江二路开展的旅行休闲景象轴；“三区”指的是北部的互联网+日子宜居区、中部的桥头堡e生态中心区以及南部的山水田休闲休假区；“环带”则是指山水堤休闲生机环，包含南沙堤生态文明带、钱塘江生态景象带 ，以及贯穿南北的四直河日子游憩带 。

其间 ，北区为互联网+日子宜居区，规划规划为 255公顷，功用构成包含E金融、E商业 、社区农业、文娱休闲和生态寓居 。 

中区为桥头堡e生态中心区
，规划规划为410公顷，功用构成包含湿地旅行、休闲休假 、体会商业 、校企联动、E动网研以及高端寓居。中区共含四大功用板块
，别离是生机创智湾 、云尚归纳体、生态湿地探究园和生态E社区
。其间，生机创智湾包含渔人码头、校企互动网研和日子配套；云尚归纳体包含体会商业、休闲休假和高端寓居；生态湿地探究园包含访客中心、本质拓宽和湿地科普；生态E社区包含高端寓居 、商业配套和生态园景。

南区为山水田休闲休假区
，规划规划为470公顷，功用构成包含朴门耕织 、休闲休假、总部花园、农家体会 、风俗体会和日子寓居。南区共含三大功用板块 ，别离是朴门农法园、青龙山水苑和生态E社区。其间朴门农法园包含朴门耕织园 
、美丽水村和花园总部；青龙山水苑包含青龙山风情小镇和都市森林公园；生态E社区包含高端寓居
 、商业配套和生态园
。

专家建言。

张京祥 ：南京大学修建与城市规划学院教授 。

如安在更大的区域内研讨好桥头堡区域的功用和层级定位 。研讨门户区域功用定位 、开展层级、承载才能 ，要在更大的层面中去做好剖析和定位，而不是把一切能幻想的好东西全堆到这个当地来。

怎么优化轨道交通和城市路网的规划。在交通安排上强化功用，要点研讨怎么尽量化解过境大交通的晦气切割的影响。

要优化开发规划和用地方式和开发时序
。在大规划的城市外延扩张高潮现已曩昔的布景下，城镇化减速 ，考虑操控好开发规划，挑选好的紧凑集约、弹性的用地方式和开发方式。

陈伟明
：浙江省城乡规划规划研讨院总规划师。

桥头堡区域根底条件很好 ，使用江河、农田、公园  、湿地、青山等有限的公共资源打造门户区域 ，须要点掌握好以下几个方面 ：

在功用定位上 ，要杰出形象,契合商场需求。既要为周边日子服务作配套，又要与工业服务相结合
。

在空间布局上 ，土地要集约使用，可选用大疏大密格式。要研讨借钱塘江及滨江公园自然风景，要研讨怎么借景，打造新区特征 、凸显魅力。

在高度强度操控上，不以所谓的标志性修建而动辄刻画超高修建，要充沛结合农田、水系、江河
 、湿地等环境生态要素
，刻画高度适合、景象美丽的新城形象。

高群：杭州市城市规划规划研讨院院长。

桥头堡区域相对来说是一个临水区域  ，离大江东工业园区还有必定间隔
，各方面配套比较单薄 ，针对根底设备、交通条件
、配套设备相对差的难点，规划计划要考虑项目发动、落地的问题以及详细的可操作性 。

作为门户区域的重要形象，要捉住基地三个方面特征进行深化规划，一是临江近山，对打造山水文明的特征
，是一个十分有利的条件；二是生态田园，“东城西园”，东部是以城市开发为主，西部以生态田园为主 ，怎么打造和交融这两个特征
，值得研讨；三是平原水网，使用基地成网水系 ，打造详细新江南的特征景象 。

黄卫东：深圳市城市规划院常务副院长、副总规划师 

着重更生态 、更低碳的建造方式 ，习惯新式城镇化。基地自身生态禀赋杰出
 ，区位条件优胜 、生态环境美丽 ，并不仅仅是标志楼房的打造 ，应重视全体轻松、愉悦的心境，开展田园村歌形状 、凸显城市肌理。可学习西方小城镇开发方式 ，按部就班，显示亲和与乡愁。

要重视东西向公共空间的刻画，做好有利于城市服务设备凝集的文章。

要处理好江滨公园与城市、工业 、人口开展的联系。生态嵌入城市 ，城市中融入生态。

徐雷：浙江大学修建工程学院副院长。

打破传统概念 ，防止大轴线对称  、方格网、行列式、超高层的“英雄主义” 。

操控体量 ，保存生态基底，多做山水、农田 、河流的文章 ，发挥门户区的功用效果。大江东区域的山十分名贵的自然资源，即青龙山、白虎山 
。新城的建成意味着城市中心有山
，所以山要保下来 ，并经过河道让山和城之间有浸透 、过渡。水是当地历史文明的根由，环绕水质做生态、做形状、做业态
。

做优复合社区概念 ，工业  、服务相互结合 ，真实做到“产城交融” 。

朱小康：浙江省城乡规划规划研讨院副总规划师
。

掌握大江东才智和生态两大特征  ，尤其是这个门户区域 
。绝对不能把这个区域做成中心，要杰出要点，敞开城市门户，提高新城形象。

在交通方面 ，掌握好两个要害，一是通盘规划门户区域互通方式，做好滨江二路快速路的有用联接
。二是调整、优化轨道交通 ，捉住轨道交通修编的机会，着手高起点、高标准，研讨好轨道交通的功用定位、线位走向等  。

杨健 ：浙江绿城修建规划有限公司总修建师 。

桥头堡区块与四周的联系十分严密 ，不行孤立。西连杭州主城区到下沙板块东接大江东中心区 ，既是一个十分重要的过渡区 ，又具有门户形象。对区域用地布局应清晰空间
、生态、根底配套
、城市敞开空间等的要求及导向，辅导新城往后开发建造
，打造日子
、出产的新高地 。

需求重视新式城镇里的绿色城市规划的概念，防止传统方法，充沛使用农田  、园林、沿江等自然景象，作为可持续开展的根底必要条件 。

下一步归纳优化定见：

1、在更大的区域规划内研讨该区域的功用与层级定位 ，处理好其与城市其他区域之间的功用分工联系。

2
、研讨化解快速交通对本基地切割的影响，促进城市全体空间次序与气氛的构成；优化交通系统规划，并反应上位规划进行调整完善。

3、重视对要点节点 、界面的系统性规划  ，以修建集体、农田、山体等的有机组合来刻画本区域全体门户形象。

4、优化开发规划 、用地方式、开发时序 ，探究新布景下新城区的紧凑集约开发、弹性开展之道 。

5 、在恪守有关国家方针的前提下，研讨怎么将基本农田 、农居等约束条件转化为积极要素 ，处理好维护与使用的联系
。